Saint Martin en Haut centre bourg. SPECIAL INVESTISSEUR OU ARTISAN.

Ensemble immobilier sur une parcelle de 389 m² composé d'une maison de 125 m² environ avec jardin et cave et d'un appartement de type T2 de 50 m² , le tout séparé par un hangar de 191 m² . Travaux à prévoir.

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'une pièce donnant sur le jardin, la cave et l'appentis, et d'un bureau.
Au premier étage, un grand séjour en L donnant sur une loggia, une cuisine indépendante , une salle de bain et un wc séparé.
Au deuxième étage, 4 chambres.

L'appartement, rénové récemment, est quant à lui, composé d'une entrée en RDC avec placard et une pièce de stockage.
A l'étage, un espace séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC.
Au 2ème étage, une chambre.

Les 2 biens pourraient être rassemblés, mais sont aujourd'hui bien distincts avec 2 entrées séparées.

Le Hangar, d'une grande surface de 191 m², peut servir de stockage, de garage... Un accès au jardin peut être créé. Un devis de 50 000€ a été établi pour sa démolition afin de créer de la surface de jardin supplémentaire.

Le prix de vente est fixé à 299 000 €, dont 5 % d' honoraires inclus à la charge de l'acquéreur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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Dans un environnement calme et agréable, à proximité des commerces de Saint Martin en Haut, maison de plain-pied de 85 m² utiles (74,79 m² carrez) située dans un petit lotissement communal, sur une parcelle de 648 m².
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant accès sur une terrasse orientée côté sud/ouest (3 stores bannes) et une terrasse orientée nord/est (avec 2 stores bannes), de 3 chambres dont une avec une mezzanine d'environ 11 m², d'une salle de bain et d'un WC indépendant.
Depuis la maison, vous accédez à la buanderie et à un atelier (ancien garage).
Côté stationnement, un carport a été récemment construit pour recevoir 2 véhicules.
Le terrain bien entretenu vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
2 cabanons de jardin offre du rangement supplémentaires.
Le prix de vente est fixé à 299 000 €, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

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