A Larajasse, au coeur du lieu-dit l'Aubépin, cette maison de village rénovée offre une belle surface habitable avec un extérieur très prisé à l'abri des regards.

La maison se compose de 115m² habitables environ sur 2 niveaux:
Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine / salle à manger spacieuse et d'un salon indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain

Le plus: Un dernier étage pouvant servir d'espace bureau de 11 m² environ, à ajouter à la surface actuelle.
Enfin, la maison dispose d'environ 60 m² de greniers, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos besoins (chambres, suite parentale, espace loisirs).

À l'extérieur, la cour intérieure d'environ 80 m² offre un espace plein de charme et rare en coeur de village.
Une dépendance complète l'ensemble, idéale pour le bricolage, le stockage ou un futur aménagement.

Chauffage par poêle à granulés, double vitrage PVC, tout-à-l'égout.
Maison saine, offrant une base solide et un réel potentiel de personnalisation.

Le prix de vente est de 189 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES.

Au centre de la commune de Saint-Genis-l'Argentière, au sein d'une petite rue paisible, nous vous invitons à découvrir cette charmante maison de 126 m². Établie sur une parcelle close et verdoyante de 620 m², elle offre un cadre de vie serein, idéal pour une famille cherchant l'indépendance sans être isolée.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la distribution fonctionnelle de cette maison très bien entretenue. Le rez-de-chaussée propose une grande entrée menant à un séjour traversant de 28 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée pour vos soirées d'hiver. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre sur un espace salle à manger convivial. Ce niveau est complété par une chambre confortable, une salle de bain et des WC indépendants, offrant une véritable autonomie de plain-pied.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants ou un bureau. Côté annexes, la maison dispose d'un atout majeur : un sous-sol complet comprenant un garage et des espaces de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un joli jardin bien exposé

Chauffage gaz, fenêtres PVC double vitrage.

Le prix de vente est fixé à 279 000 €, honoraires charge vendeur.
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940 678 493 Lyon

ESTIMATIONS OFFERTES
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Sur les hauteurs d'Aveize, au calme et avec une belle vue sur les monts, découvrez cette maison de 120 m² implantée sur un terrain verdoyant d'environ 1000 m².

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un séjour traversant lumineux, ouvert d'un côté sur une véranda et de l'autre sur le jardin, avec cheminée. La cuisine est indépendante. Une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC séparé permettent une vie de plain-pied confortable.

À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec grand dressing, une salle de bain et un WC indépendant. L'ensemble est fonctionnel et bien agencé.

La maison dispose également d'un sous-sol complet de 90 m² avec garage double, atelier et cave.

Panneaux photovoltaïques, chauffage au sol et aspiration centralisée complètent les prestations.

Maison saine et bien entretenue.

Le prix de vente est de 309 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

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