Saint-Symphorien-Sur-Coise.
A 2 pas du centre, de tous les commerces et des arrêts de bus, maison de ville de 119.78 m² avec un jardin de 265 m².

En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur un grand séjour, une salle de bain, un WC séparé et une chambre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une de plus de 22 m².

Garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée et porte d'accès au jardin. cave de 29 m² en sous-sol.
Joli terrain clos et arboré avec accès par un portail extérieur.

Maison demandant des travaux (huisseries, chauffage fioul...)

Copropriété de 2 lots d'habitations. Pas de charges.

Le prix de vente est fixé à 195 000€ (dont 5% d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur).
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940678493 Lyon

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES

Sur notre commune de Saint-Symphorien-sur-Coise, nous vous proposons cette belle maison des années 80, située au calme, sur un terrain clos de 1054 m².

Elle se compose d'une entrée dans la tour ronde, d'une cuisine indépendante donnant sur une terrasse couverte avec vue dégagée, d'un grand séjour triple exposition, donnant lui aussi sur l'extérieur, d'un WC, de placards, de 3 chambres et d'une salle de bains avec douche et baignoire.

Le sous-sol, en partie aménagé, peut être réagencé suivant vos besoins: stockage, pièces supplémentaires (bureau, appartement indépendant, salle de réception...), WC, buanderie, cave, grand garage....

Les combles ont également été aménagées pour créer une chambre d'appoint ou un bureau, et la mezzanine dans la tour ronde, offre un charme supplémentaire.

La maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne environnante, tout en étant proche des commerces et des services. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent un équilibre entre la tranquillité de la campagne et la commodité de la vie quotidienne.

Le prix de vente est de 349 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

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ESTIMATIONS OFFERTES.

Immeuble de 218 m² à Saint Symphorien sur Coise de 4 lots vendus loués.
Investisseurs, profitez d'une très bonne rentabilité locative ( environ 6% )avec cet ensemble immobilier comprenant un commerce en rez de chaussée et 3 appartements.

D'une superficie totale de 218 m², cet immeuble se compose comme suit :

- 1 commerce (photographe) en rez de chaussée de 76 m²

- 1 appartement de type 3 au premier étage de 64.25 m² (DPE D, énergie primaire 213 kwh/ énergie finale 92 kwh/ GES 6 Coût annuel consommation estimé 1090 € - 1510 €)

- 1 appartement de type 2 au 2ème étage de 43.05 m² ( DPE D, énergie primaire 248 kwh/ énergie finale 107 Kwh: GES 7, Coût annuel consommation estimé 860 €- 1220 €)

- 1 appartement de type 2 au 2ème étage de 34.83 m² (DPE D, énergie primaire 230 kwh/ énergie finale 100 kwh/ GES 7, coût annuel consommation estimé 540 €- 770 €)

Tous les lots sont actuellement loués pour une somme totale de 17411 euros à l'année

Saint Symphorien sur Coise est une jolie commune dynamique des monts du lyonnais avec 3 400 habitants. Elle dispose actuellement de 139 commerces et a le privilège d'avoir été désignée « capitale mondiale du saucisson » ! La ville compte également 2 lycées, un collège et une école primaire. En termes de transport, les cars du Rhône, ainsi que les lignes 2EX (52 min pour rejoindre Lyon Gorge de Loup) et C1 (48 min pour rejoindre St Etienne) en font un village central très bien desservi.

Le prix de vente est fixé à 285 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

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