Nous vous proposons ce corps de ferme en U situé sur la commune de Saint Martin En Haut, composé d'une partie habitation principale d'une surface de 134 m² utiles (113.35 m² carrez) et de multiples dépendances.

L'habitation se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'un espace séjour avec un poêle à pellets, communiquant avec une véranda , d'un salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bain et d'un wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placards.

Cette ferme est située sur une parcelle de 2 395 m² en zone agricole, vous permettant de profiter d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, sans aucun vis à vis.
Les nombreuses dépendances (ancienne étable, grange, cave...) sont également un véritable atout.

A prévoir: une remise aux normes de la fosse septique pour laquelle nous avons un devis.

Le prix de vente est fixé à 460 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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Sur la commune de Grammond, petit village situé à 20 mn de St Galmier et 15 mn de St Symphorien/Coise, coup de coeur pour cette belle maison ancienne en pierres entièrement rénovée (depuis 2003).

D'une superficie totale de 181 m², elle offre un confort moderne (Pompe à chaleur, poele à granulés, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique...) tout en gardant l'authenticité de l'ancien.

Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de vie de plus de 40 m² avec cuisine équipée, donnant sur une véranda chauffée de 20 m² (construite en 2015 ) et sur une terrasse surplombant le jardin, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Dans les combles, une grande chambre supplémentaire a été aménagée avec un espace dressing.

La maison possède un sous-sol complet comprenant un atelier, un garage, un bureau, une buanderie et un WC.

Le jardin est très bien entretenu et est entièrement clos (portail électrique).
Vous y trouverez un espace détente très cosy avec une piscine hors-sol (au sel).
Un carport permet d'abriter également 2 voitures.

Atout supplémentaire: Une belle dépendance de 80 m² au sol peut être rénovée entièrement pour une habitation.

Le prix de vente est fixé à 335 000€, honoraires à charge vendeur.
Eric Bataille, agent commercial, RSAC: 815 384 011.

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Sur la commune d'Aveize, au coeur des Monts du Lyonnais, nous vous proposons cette maison de 121m² construite en 1999, située au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos et verdoyant de 753 m² avec piscine..

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité et le volume de la pièce de vie. Un espace convivial où se mêlent chaleur, confort et bien-être en toute saison. Le salon-séjour, doté d'ouvertures sur le jardin, bénéficie d'une climatisation réversible pour un confort optimal aussi bien l'été que l'hiver, ainsi que d'une cheminée avec insert fermé, idéale pour profiter de la chaleur naturelle du bois lors des soirées hivernales. Cet espace s'accompagne d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, alliant praticité et convivialité.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, avec placards, ainsi que d'une salle de bain et des toilettes indépendantes.

Le sous-sol complet représente un véritable atout puisqu'il abrite deux pièces aménagées offrant de multiples possibilités ; bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre d'appoint, selon vos envies. Vous y trouverez également un vaste garage avec de nombreux rangements et un espace atelier.

À l'extérieur, le jardin clos et intime invite à la détente. La piscine promet d'agréables moments dans ce cadre calme et arboré.

Le prix de vente est de 270 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Axel Chatard, agent commercial, RSAC: 940 678 493.

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