Saint-Symphorien-Sur-Coise.
A 2 pas du centre, de tous les commerces et des arrêts de bus, maison de ville de 119.78 m² avec un jardin de 265 m².

En rez de chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine donnant sur un grand séjour, une salle de bain, un WC séparé et une chambre.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres dont une de plus de 22 m².

Garage de 36 m² avec porte sectionnelle motorisée et porte d'accès au jardin. cave de 29 m² en sous-sol.
Grenier.

Joli terrain clos et arboré avec accès par un portail extérieur.

Maison demandant des travaux (huisseries, chauffage fioul...)

Copropriété de 2 lots d'habitations. Pas de charges.

Le prix de vente est fixé à 195 000€ (dont 5% d'honoraires inclus dans le prix de vente à la charge de l'acquéreur).
Axel Chatard E.I, agent commercial, R.S.A.C : 940678493 Lyon

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES

Au centre de Saint Martin en Haut, à proximité de la place de l'église.
Belle parcelle de terrain de 1 574 m², située hors lotissement et bénéficiant d'une mare alimentée par une eau de source.
Son orientation permet d'offrir une vue dégagée sans vis à vis .
Le terrain est libre constructeur.
Il sera vendu viabilisé.
Beau potentiel de constructibilité.

Le prix de vente est fixé à 285 000€, honoraires à la charge du vendeur.
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

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Saint-Martin-en-Haut. Maison de caractère au coeur de la nature.

À seulement 5 minutes du centre-village, découvrez une propriété nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 500 m². Cette maison de 197 m² habitables séduit par son calme absolu et sa vue dégagée, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant.

Un intérieur spacieux et convivial.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux de 60 m²: le salon avec sa cheminée à foyer fermé promet de chaleureuses soirées d'hiver; la cuisine semi-ouverte équipée possède un accès direct à la véranda et la terrasse; la salle de séjour permet de recevoir aisément; et le salon télé est prêt pour des soirées cocconing.
De plain pied, vous trouverez également un bureau fonctionnel et une chambre parentale avec une salle de bains privative,

À l'étage, le bois massif des placards sur mesure apporte un cachet authentique aux deux espaces nuit, dont une suite parents avec salle de bains.
Trois pièces mansardées supplémentaires offrent la liberté de créer des chambres, une salle de jeux ou un atelier d'artiste selon vos besoins...

Le sous-sol de 140 m² est un véritable atout : grand garage, buanderie, ateliers et cave offrent un confort de rangement exceptionnel.

À l'extérieur, le parc parfaitement entretenu, a été soigneusement pensé et paysagé en créant différents espaces avec de l'enrochement et de beaux arbres majestueux:
Un terrain de pétanque pour les moments de convivialité, un potager, un abri de jardin et sa partie poulailler avec un enclos, et un espace boisé au dessus pour les amoureux de la nature.
La terrasse de 40 m² ainsi que la véranda permettent de profiter des beaux jours.

Atouts techniques :
Maison en bon état général, équipée de la fibre.
Panneaux photovoltaïques pour une meilleure gestion énergétique.
Assainissement : Fosse septique (devis de mise aux normes disponible).

Transports scolaires : 2 cars de ramassage sont situés à proximité (lieu dit le Rieu) ligne 508 et 520


Prix de vente : 420 000 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Eric Pouchoy, agent commercial, RSAC: 499 998 029.

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