Maison T5 (96 m²) en vente à VIRIGNEUX

Exclusivité à Chazelles sur Lyon.
Dans un petit lotissement, au calme, maison individuelle de 121 m² (construction1975), très bien entretenue sur une parcelle de 564 m².
Dressée sur sous-sol complet, elle se compose d'un vaste séjour/Salon (triple exposition), d'une cuisine fermée (pouvant être ouverte sur le séjour), équipée avec meubles, réfrigérateur intégré et un beau Piano à gaz (2 four, une plancha et 4 feux). La cuisine donne sur une petite véranda et une terrasse extérieure de plain pieds. Ainsi que sur une terrasse couverte (côté escalier extérieur), avec store banne.
Pour la partie nuit, vous trouverez 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC avec lave-main.
Les combles, desservies par un escalier, offre un très bel espace sur toute l'assise de la maison, pour 2 autres chambres et une salle de bain, par exemple.
Au sous-sol, un espace a été aménagé avec une chambre, une salle d'eau avec WC. L'entrée indépendante pourrait même en faire un appartement individuel, profitant ainsi d'une terrasse avec un store banne également.
Le garage carrelé, isolé et chauffé, avec porte automatique, la cave et la grande buanderie, complètent ce bien.
Chauffage électrique.
Maison actuellement équipée d'un stannah pour l'escalier RDC/1er.
Le prix de vente est de 262 500€ (honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur).

Notre agence GUY HOQUET de Saint Symphorien sur Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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ESTIMATIONS OFFERTES

MAISON PLAIN-PIED À 20 MINUTES DE FEURS

À proximité de Saint-Étienne, nous vous proposons à la vente cette maison de plain-pied située à Virigneux (42140). D'une surface de 96 m², elle est implantée sur un terrain de 700 m² et se compose de 5 pièces.

Construite en 2008, cette maison dispose d'un interphone pour plus de sécurité. Elle offre une spacieuse pièce de vie de 46 m², trois chambres allant de 9 m² à 10 m², ainsi qu'une cuisine équipée. Vous y trouverez également une salle de bains, des toilettes et une buanderie. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté à l'électricité, complété par un poêle à bois.

La maison est équipée de la fibre optique et de fenêtres en PVC avec double vitrage.

Un agréable jardin vient compléter ce bien, offrant un bel espace extérieur. Le terrain s'étend sur 700 m², et un garage est disponible pour accueillir votre véhicule.

On trouve l'École Primaire Bourg dans la commune. Côté transports en commun, il y a la gare Montrond-les-Bains à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à l'autoroute A72 (Clermont Ferrand - Saint Etienne) à 12 km. On trouve une boucherie charcuterie dans les environs.

L'énergie et sa consommation sont maintenant des facteurs d'achat primordiaux. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique annuelle de 272 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 710 € et 2 370 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 248 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet FEURS pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à VIRIGNEUX.