SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

Maison à Grézieu Le Marché de 56 m2 sur une parcelle de 210 m²

Maison à Grézieu Le Marché de 56 m2 sur une parcelle de 210 m²

grezieu le marché 69610

188 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

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Réf : 1977

Idéalement située sur la commune de Grézieu-le-Marché, à seulement 5 minutes des établissements scolaires et à 2 minutes des accès de bus permettant de rejoindre facilement les environs, cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offre u... Voir plus Idéalement située sur la commune de Grézieu-le-Marché, à seulement 5 minutes des établissements scolaires et à 2 minutes des accès de bus permettant de rejoindre facilement les environs, cette agréable maison de plain-pied construite en 2013, offre une surface habitable de 56 m² sur un terrain indépendant de 210 m².

L'intérieur de 3 pièces se compose d'un bel espace de vie lumineux de près de 20 m² orienté Sud-Ouest avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre confortable de plus de 9 m², d'un bureau de 8 m² pouvant faire office de chambre d'appoint, d'une salle d'eau de 4,4 m², d'un dégagement, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie pratique.

Côté budget, la taxe foncière s'élève à 249 euros par an. Cette maison bénéficie de nombreux atouts fonctionnels et de charme, notamment une excellente luminosité, un environnement particulièrement calme sans vis-à-vis, un agencement optimisé, un auvent extérieur de 3,6 m², ainsi qu'un authentique puits sur le terrain.

Le confort est assuré par un poêle à bois chaleureux dans le séjour et complété par un chauffage individuel électrique par radiants , le tout avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets en bois.

Concernant les points à noter et contraintes du bien, sachez que la commune ne dispose d'aucun commerce de proximité immédiate à pieds, ce qui nécessite de se déplacer pour les grandes surfaces ou hypermarchés.

Ce bien, en bon état général, constitue une opportunité rare sur le secteur. Pour obtenir des informations complémentaires, consulter le dossier technique ou organiser dès à présent une visite, nous vous invitons à nous contacter en agence.

Le prix de vente est de 188 000€, honoraires à la charge du vendeur.

ESTIMATIONS OFFERTES
Notre agence GUY HOQUET de Saint-Symphorien-sur-Coise vous accueille au 25 rue Henri Petit, du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h (ou sur RDV). Nous sommes là pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier...
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56 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Maison à Grézieu Le Marché de 56 m2 sur une parcelle de 210 m²

Descriptif

Réf : 1977

56 m²

3 pièce(s)

2 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

19.68 m2

Année construction

2013

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiants

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Type de Stationnement

Extérieur

Piscine

Non

Sous-sol

Non

Date ERP

20/05/2026

Diagnostic Energétique

Oui

Valeur consommation énergie finale

146 kWh/m2 par an

Conso Energ

244 kWh/m2 par an

Surface terrain

210 m2

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 244 kWh /m².an 146 kWh /m².an d'énergie finale

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1900€

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Le quartier

Guy Hoquet SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

25 rue Henri Petit

69590 SAINT SYMPHORIEN SUR COISE

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Les horaires

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Mercredi

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Samedi

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Dimanche

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